탑찍고 내려온 것들...AMD. DAL, LITE 같은 경우엔 꼬리가 붙어있죠.. 천장에. 당연히 오늘 탑을 찍었으니..그런건데... 내일 또 다시 Break out 시도를 할 것인가가...주안점일테고. TWTR는 아직 탑까지 10프로쯤 더...셀로는 한칸만 더 오르면 되는 포지션인데...마켓만 무너지지 않으면, 트위터도 그리 위험해 보이진 않네요.
아참..뜬금없는 얘긴데...혹시, 종가집 김치 컴라면 드셔보셨어요? 완전, 강력 추천이요. 제 30년 컵라면 역사상 최고의 상품이라 생각해요. 그거 몇박스 오더하고 싶어서 Hmart온라인에서 오더를 했는데 솔드 아웃이라...로컬에도 가서 알아보고...더 살 수가 없네요.ㅠ 아마존에서 살 수 있긴한데....아무리 좋아도 도저히 개당 2불 더내고는 못사겠어요...ㅠㅠ 서부에 혹시 있으심..함 드셔보시라구요..라면 좋아하시면...ㅎㅎ
시스템 beat하는게 결코 쉽지 않더라고요. 답을 다 아는데 뭐~~이러면서 trade해도 주말에 숙제할때보면 겨우 0.1% beat 했거나 보통은 beat 못하더라고요. 전 2주 연속 beat 못했고, 어제 완전 최고의 발악을 했어요. 한번은 이겨보자 이러문서...ㅋㅋㅋ
sds 좀더 쥐고 있었으면 - 없이 나올수 있을것 같았는데.. 또 다른 주식들이 같이 있으니.. 올라라.. 하고 응원하는데 sds가 빨갛게 물들어가니.. 마음이 복잡해서(?) ㅎㅎ 그냥 손절해버렸어요. 몇개 없어서 약간 마이너스.. 그래도 맘이 편하네요.. ㅎ 오르기만을 바랄수 있어서..
네. 그냥 천천히 집 장만 하시는게...^^ 다운패이 준비하신 것으로 다운페이 쌍둥이 만드실때쯤 알아보심 되지 않을까...싶네요.^^ 솔직히, 지금부터의 의견은 순간적으로 아이디어가 떠올라서 말씀드리는 것이란 걸 알려드려요. 따라서 verify가 된 것이 아니란 것도 아시길 바랄게요. 지금 이 질문을 듣고, 어떻게 가장 쉽게 부동산 경기를 미리 알 수 있을까...하고 잠시 생각해보니...
톨브라더스 같은 Major Builder들의 주식 동향을 보면 알 수 있을거 같네요. 보통 주식은 미래의 가치를 선행해서 보여주기 때문에...부동산 경기가 안 좋을거란 예측이면 현재의 주가는 떨어지고 있을테고....주가가 살아난단 의민 머지않아 경기가 회복됨을 의미하겠죠?
따라서 그 섹터의 주가 인덱스와 실제 부동산 가격간의 상관관계를 그래프로 대비해 보면 명확하겠네요. 부동산 ETF가 있을거에요. 아마..그게 더 괜찮겠어요. 비교해 보기엔...^^
갠적으로 저도 궁금해서 조금 리서치를 해봤는데...정부의 지표 히스토리도 엑셀로 다운로드 가능해서 살펴보고... 결론은 VNQ(뱅가드 부동산 ETF)와 SPCS20(S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite Home Price NSA Index) 이 두가지 지표를 보시면, 어느정도 감이 오실거 같은데요.
제 의견은: 롱텀으론 부동산이 계속 uptrend에요. 그런데 2007년 버블 붕괴 후에 현재까지 리커버리되서 12년 만에 2007년 가격을 회복했다고 보심 되는데... 앞으로 5년간은 +-10% 정도 선에서 횡보할 것 같다는 생각입니다. 쉽게 말해서, 아주 싸게 매입해봐야...평균에서 10%정도 디스카운트라는 거죠.
그리고 현재의 부동산 마켓이 평균치에 근접한 것 같구요. 그 이야긴, 앞으로 위로 10% 정도 더 오를 여지가 있고, 탑을 치고, 20프로정도 조정이 되지 않을까 하는 견해에요.
쉽게 말해서, 현재 사고자 하는 곳의 집값이 100만불 쯤 한다고 가정하면, 2-3년 안에 90만불 정도 쯤에 구입이 가능하지 않을까...생각합니다. 지역마다 변동률이 틀리기 때문에...어디까지나 내셔널 평균치로 말씀을 드린거니, 오해없으시길 바랍니다.
결론은 저도 이렇게 리서치 하기 전엔, 꽤 많이 집값이 내릴거라 생각했는데...의외로 큰 변동이 없다..라는 결론이네요.^^
하지만!!! 딱 한가지 변수가 있어요. 저는 향후 3년에서 10년사이에 중국에서 버블이 꺼질거라고 생각합니다. 거의 모든 개발도상국들이 겪은 패턴이에요. 한국도 물론...아시다시피 겪었죠...IMF.
중국의 경운, 덩치도 거의 미국 수준으로 크고, 버블이 부동산과 가계/기업 빚 모두에 걸쳐있어서.... 어느 쪽에서 터질진 모르겠지만... 중국발 위기가 실질적으로 발동하면, 2008년 미국의 경우와 비교해서.... 어마무시한 여파가 전세계에 퍼질것 이라고 생각됩니다.
따라서...어찌보면, 그런 위기가 감지되는 순간...오히려 liquidate하기 좋은 주식시장이 빠지기엔 더 유리하지 않나 싶어요. 부동산은 liquidate하는 것이 쉽진 않으니까... Permanent Resident가 아닌 투자로서의 부동산은 향후 10년간 메리트가 별로 없다는 것이....따라서 저의 생각입니다. Risk vs. Reward면에서요...^^
진짜 정말 대단하신 엘님!!! 부동산 정리... 주말에나 하실줄 알았는데 미루시는 법이 없네요~ 소중한 의견 감사합니다... 그리고 저도 결과가 의와네요... 버블이 좀 심하다고ㅠ생각했었거든요... 북가주는 이제 진짜 외벌이로는 집사기 힘든 동네에뇨. 어찌 집을 산다 해도 모기지에, 세금이 너무 세서... 중국발 위기가 진짜 변수겠네요....
와우..... 😳 이래서 지나간 포스팅밑 댓글도 꼭 다시 와봐야해요 ㅎㅎㅎ 저희도 퀸즈 코압에서 언제 벗어나나 싶어 요새 집값이 약간 내림세길래.. 보고있는데.. 좀더 기다려야겠네요 ㅠㅠ 중국의 버블이 터지면 정말 무시무시할것 같아요.. 유학온지 2년만에 imf가 터져서 집에 돌아 가야하나 싶던 고등학교때 생각이 나네요 ㅎ 중국도 한국처럼 국민들이 금을 모아줄까요? ㅎㅎㅎ 분석 감사해요! 돈이나 모아야겠어요..
83 Comments
오늘도 일로 바쁘실텐데 업데잇 감사드립니다.
ReplyDelete전 이제 아이들 학교 보내고 들어오네요...
장이 어찌 되었는지 살피러 가요~~
장이 조금 주춤하네요. SPY 는 여전히 그린입니다.
ReplyDelete보라님 감사요~
Delete이제 보고 왔네요.. 아직 팔린 아이들도 없고. ^^
COST 시스템 차트 DH $243.83 이여서 $243.80에 걸어놨더니 $243.81찍고 내려갑니다....시스템 무서버 ㅋㅋㅋ
ReplyDelete1센트 차이로 하이에 파셨단 말씀이죠?^^
Delete굿..이네요~
아응.....
ReplyDeleteTWTR R 플래그가 아침에도 붙어있었는데 없어졌네요.
오늘 마감전까지 홀드할려 했는데....
지켜봐야겠네요.
탑찍고 내려온 것들...AMD. DAL, LITE 같은 경우엔 꼬리가 붙어있죠..
ReplyDelete천장에. 당연히 오늘 탑을 찍었으니..그런건데...
내일 또 다시 Break out 시도를 할 것인가가...주안점일테고.
TWTR는 아직 탑까지 10프로쯤 더...셀로는 한칸만 더 오르면 되는 포지션인데...마켓만 무너지지 않으면, 트위터도 그리 위험해 보이진 않네요.
엘님~ 친절한 답변 감사드려요. 에이엠티랑 트윗터 목표가 정해 놨는데 조금 엇나가서 아직 못 팔았어요.
ReplyDeleteABT LITE 줄줄 계속 내리네요
ReplyDeleteabt는 오늘의 B2플랙 찍을테니..상관없고.
Delete78.12만 수호하면 되요. 그거 브레익다운하면...조금 긴장해야 할 거 같고.
수복하면, 전 더블 다운해서 넘길 예정.
LITE는 59는 넘길거라 생각해서 59부터 트레일을 걸은건데...58.88에서 무너져 버렸네요. 플랙 안 살아나면 손절매 분위기네요.^^
좀 살아나는중인데 플랙이 없어졌네요 @,.@
Delete세심한 가이드.. 너무 감사드려요 ㅜㅜ 아직 초초보이나 내공을 저도 쌓아볼께요!
Delete어제 장 마감때도 플랙이 있어서 저도 한 번 더 매수했는데 내일까지 들고 가 보려구요. 제가 산 가격보다 훨씬 더 떨어 졌는데도 희한하게 마음이 호수에요.
ReplyDelete어제 AMZN 홀드했어요. 로빈훗이라 하나만 셋업해 놓을 수 있어서
ReplyDelete1828.00 에 셀 걸어놓고 일하다가 들어와 보니.... 헉!
종가까지 가지고 갑니다.
제가 젤 싫어하는 마켓요 ㅜㅜ
ReplyDelete위로 아래로 변화없이 왔다갔다..
COST, LITE 아침에 밑에서 더블 다운해서 이익보고 나오긴 했는데, 오늘은 놀러 가야 할듯요..
저는 이번 주는 진짜...투자에 집중을 할 수가 없어서,
Delete종가 플레이만 해야겠어요.^^
월욜에 다행히 쌓아논게 있어서, 주간 수익은 플러스로 마감할 거 같긴 하지만....수목..완전 죽쑤는 중이네요..ㅎㅎ
저만 힘든장인가 했네요....
Delete오늘 그냥 원하는 가격에만 걸어놓고 노는 날이네요..
이게 시스템의 장점 중 하나인거죠.
Delete들어가지 말아야 할때, 놀수 밖에 없게 만드는 것.^^
과거에 이런 경우, 난 주로 어떤 포지션이었는지 비교해보세요.
롱에 들어가 있어서, 물타긴지 불타긴지를 하고 있진 않았나..
충분히 떨어졌다 기대하면서...더 이상은 떨어지지 않을거라 믿고, 테슬라를 여전히 홀드하고 있진 않았나...^^
놀게 만들면, 맘 편히 놀면 되요...~
네~~ 안그래도 맘편히 놀고 있어요.
Delete밀린 집안일도 하고 장도 보러갔다오고... ^^
갔다와도 다들 그자리에서 맴맴 돌고 있네요~~
대신 저도 toki 님 처럼 코스코...장보고 왔더니 팔렸네요... 전 243.81다 썼는데....ㅋㅋ
아침에 혼몽한 상태로 FCAU 반만 매도, R 본거 같은데 ^^;;
ReplyDelete현재는 어제 종가에 들어간 CRON이랑 오늘 들어간 ABT 홀드에요.
모두들 즐겁게 바잉바잉 합시다.
FCAU아침에 R있었어요. 장이 약세전화하면서 플랙 없어졌구요.
Delete그렇잖아도 FCAU하고 CRON저도 기회를 노리고 있는데...
일 땜에 집중을 못하겠어서, 그냥 종장때 상황보려구요.^^
저 크론 18.25에 들어갔어요.
ReplyDelete느낌상 다우 내일 쯤 시스템 탑치고, 담주부턴 조정 있지 않을까 생각해 봅니다...
ReplyDelete600일 말고 20일 탑요.^^
DeleteHow do I find the 20 D top on the chart!
DeleteThank you!
Small table left on the main chart.
Delete20 day bottom
Trend = 1
TR-T = 20
20 day top
Trend = 10
TR-T = 1
Got it! Thank you again!
Delete엘님, Trend랑 TR-T랑은 어떻게 구분되나요? 전 Trend만 봤었는데, 이제야 TR-T를 보내요.
Delete만약 Trend가 1이고 TR-T는 19이면 Trend가 1인 것이 TR-T 20인 것보다 더더 bottom인 것인가요? 아니면 그 반대인걸까요?
헉헉.. 한자랑 영자 바꿔쓰려니 되게 힘드네요 ㅎㅎ
TR-T가 10이면 10일. 19면 19일 바닥.^^
Delete물론 Trend는 1이어야 하구요.
Trend 1 = 바닥
TR-T 18 = 18일
따라서 이 경우엠 18일 바닥이겠죠.
아하, TR-T의 숫자는 랭킹이 아니라 days를 말하는 거였군요. 죄송한데 한가지 더 질문요 ^^
Delete10일 바닥, 15일 바닥, 20일 바닥, 주식 매매에 어떤 영향이 있나요? 그냥 Trend 1바닥만 보고 가도 되나요?
너무 물어서 죄송요 ^^
아뇨..일단 트렌드가 1이면 무조건 10일 바닥에요. 10일에서 20일은 큰 의미가 없습니다. 단지 사이클이 10일에서 20일 사이에 다채로와서..쿠션을 그리 둔거구요. 또 그 레인지 내에서 어떤 것이 조금 더 리스크가 적은지를 판단하기 위함일 뿐이에요.
Delete저 그럼 코스코 다녀올게요~ ㅎㅎ
ReplyDelete전 Herbalife order라도 해야 겠어요
Deleteㅋㅋㅋ
ㅋㅋ 쿨님 저도 같이 오더 해주세요~
Delete아참..뜬금없는 얘긴데...혹시, 종가집 김치 컴라면 드셔보셨어요?
Delete완전, 강력 추천이요.
제 30년 컵라면 역사상 최고의 상품이라 생각해요.
그거 몇박스 오더하고 싶어서 Hmart온라인에서 오더를 했는데 솔드 아웃이라...로컬에도 가서 알아보고...더 살 수가 없네요.ㅠ
아마존에서 살 수 있긴한데....아무리 좋아도 도저히 개당 2불 더내고는 못사겠어요...ㅠㅠ
서부에 혹시 있으심..함 드셔보시라구요..라면 좋아하시면...ㅎㅎ
다들 너무 재미있으세요 ㅋㅋ
Delete엘님! 이래서 아마존 주가가 주춤하는거예요.ㅜㅜ
Delete왠만하면 사줍시다~
전번주 저는 마존이 덕분에 마이너스 면해서... 걍~~ $2 더 내고 사 보겠습니다. 근데 컵라면 하나에 개당 $2 더 받는건 좀 심하긴 하네요 ㅠㅠ
라면정보까지.. ㅋㅋ 별별 인포가 가득한 블로그네요 ㅎ 괜히 아마존에 라면 찾으러 갑니다..
Delete어.. 6개에 14불인데요? 그럼 장바구니로.. ㅎㅎㅎ
JJ님 아녜요. 5개에 20불에요...개당 4불...ㅠㅠ
Deletehttps://www.amazon.com/Chung-Jung-One-Jongga-Kimchi/dp/B07NGHFD6Q/ref=sr_1_3?keywords=%EC%A2%85%EA%B0%80%EC%A7%91&qid=1554402926&s=gateway&sr=8-3&th=1
어..찾았다..프라임 멤버 14불이군요....와...
DeleteJJ님 진짜 감사합니다. 저 당장 오더해요...ㅎㅎㅎ 대박.^^
ㅋㅋㅋㅋ 전 벌써 시켰어요. 노러쉬하니 프라임나우도 5불 크레딧을 준다내욥 ㅎ 남편이 완전 좋아하겠어요. 라면 잘 안사놓는데 ㅎㅎ
Delete네..진짜 좋아하실거에요. 거의 김치찌개 수준에요...진짜 김치가 들어있어서...^^
Deleteㅋㅋ 라면 좋아하는 일인이로써 새로운 라면은 꼭 도전해 봅니당..
Delete저도 마존이한테 부탁했어요..
저도 마존이 통해 오더요 ㅎㅎ
Delete내일 마존이 주가 엄청 오르겠는데요. ㅋㅋ....음...김치 라면이라 빨간색 ㅜㅜ, 그린 라면 이런거 사야 하나요.
쿨님 ㅋㅋㅋ
Delete그러고보니...종가집에서 저한텐 무료라면 줘야되는거 아닌가요?ㅋㅋ
Delete드디어 제가 좋아하는 크론 플래그가 떴네요^^ 샤핑갑니다.
ReplyDelete감사해요 엘님..
혹시 시간 편하실때 비트코인좀 봐주실 수 있나요? 이제 하방 트렌드는 끝난거라고 보시는지요?
빗코인은 FAQ에 그간 질문해 주신 것들 새로 업뎃해서 올려논 것이 있어요..
Delete함 보세요...^^
어머 쓰는사이 플래그 싸인이 사라졌..
ReplyDelete바닥을 벗어나서 그런거니...이미 소유중이시면, 좋은 일인거죠.^^
DeleteLITE 열심히 투벅투벅 올라 왔네요. 기특해라 ㅎㅎㅎ
ReplyDelete어카운트 두개의 가장 큰 장점이 이거요. 분명 저는 나왔는데, 시스템 어카운터는 기다려줘서 크게 이윤을 내주네요.
전 어제 오늘...계속 헛스윙만 해대네요...ㅋ
Delete아예...종가까지 기다리거나, 해야하는데.
"왜이래....아마추어같이..." 이러고 있네요.ㅎㅎ
시스템 beat하는게 결코 쉽지 않더라고요.
Delete답을 다 아는데 뭐~~이러면서 trade해도 주말에 숙제할때보면 겨우 0.1% beat 했거나 보통은 beat 못하더라고요. 전 2주 연속 beat 못했고, 어제 완전 최고의 발악을 했어요. 한번은 이겨보자 이러문서...ㅋㅋㅋ
엘님!! 종가~~ 집 김치라면 드셔서 종가~~ 까지 못 기다리시는듯 ㅎㅎㅎㅎㅎ..
Delete죄송합니다~~ 엘님 추천해주신 약 성분 정말 확인해 봐야 할듯요
그니깐요.
Delete제가 완전히 순응하는 것 중에 하나가 HVBTF인데.
저는 분명히 20일 탑쳐서 내릴거라고 생각은 하면서도, 이거 그냥 빗코인 만불쳐서 날라가는거 아냐...그런 분위기였잖아요..어제?
아내가 계속 더 사고 싶다고 할때, 제가 아냐..내릴거야 하면서도...
이거 욕먹는거 아냐...내심 그랬는데.
역시나 내려주네요.^^
그냥 순응해야되요...
바닥때 사고 탑에 팔고...ㅋ
ㅎㅎ 내추럴 성분인데..혹시 CBD 들어간 거 아니에요?ㅋ
Deletesds 좀더 쥐고 있었으면 - 없이 나올수 있을것 같았는데.. 또 다른 주식들이 같이 있으니.. 올라라.. 하고 응원하는데 sds가 빨갛게 물들어가니.. 마음이 복잡해서(?) ㅎㅎ 그냥 손절해버렸어요. 몇개 없어서 약간 마이너스.. 그래도 맘이 편하네요.. ㅎ 오르기만을 바랄수 있어서..
ReplyDelete저도 오늘은 안 좋는 타이밍에 사고 팔아서 약간의 손해만 보고있어요.
ReplyDelete종가집 김치 컵라면이나 오더해서 먹어야겠어요. 근데 H마트 온라인이 있는거 몰랐는데 저처럼 H마트 없는 곳에 사는 사람에게 아주 좋은 정보네요.
50불이상 오더땐 무료배송이에요.^^
Delete아..이 김치라면은 현재 솔드아웃되서 Hmart에선 못사시고. 아마존에선 파는데...프라임멤버시면, 6개에 14불 구입 가능하시고. 아니면 5개에 20불에요. 아마존에서 "종가집"이라고 서치하시면 나와요. 컵라면이에요.^^
Delete5개짜리 온리 1 레프트 인 스탁이라네요. 헉
Delete다들 사신거에요? ^^
프라임멤버면 6개짜리 14불에 사실 수 있어요.^^
Delete전 제 딸이 대학에서 프라임 멤버를 무료로 줘서, 그걸로 오더했어요.
예이~ 6개짜리 찾았어요. 오더했어요.
Delete방장님께서 컵라면 역사상 최고의 상품이라니 ㅎㅎ 궁금해지네요.
CRON out @18.36
엘님 진짜 아줌마 같아요.
ReplyDelete오늘은 스탁마켓뿐 아니라 맛난 종가집라면까지.ㅎㅎ
저도 라면 오더합니다.^^
ㅋ...까시남에게 아줌마라뇨.ㅎㅎ
Delete까칠한
시골
남자
^^
까시남.ㅋㅋㅋㅋ
Delete그러게요 해피걸님 아무리 그래도 아줌마는 너무 하셨다.
Delete적어도 이모~~ ㅋㅋㅋ
이모님~~ ㅎㅎㅎ
저 정말 약 성분 확인하러 갑니다~
다들 즐거운 저녁시간 되세요.
아줌마들이랑 수다 ㅋㅋ
DeleteCool 님 저 퇴근해서 댓글 공부하다가 완전 터졌어요.ㅋㅋㅋㅋㅋ
Delete오늘의 이 방 잇슈가 종가집 김치 컵라면이네요^^. 저도 H mart가 온라인되는지 몰랐었는데 정보 감사합니다! 오늘 정가 플레이밖에 못하고 이만 라면 오더하러 갑니다~~
ReplyDeleteSDS 담고가요. 댓글 읽으면서 입가에 미소가 번지네요..아마존
ReplyDelete홀더로서 라면 구입 너무 감사해요. ㅋㅋ
엘님 해박한 지식 존경합니다. 실례가 안된다면 부동산 동향 의견 여쭤봐도 될까요? 천천히 집장만 할려고 하는데 가격이 너무 높네요.
네. 그냥 천천히 집 장만 하시는게...^^
Delete다운패이 준비하신 것으로 다운페이 쌍둥이 만드실때쯤 알아보심 되지 않을까...싶네요.^^
솔직히, 지금부터의 의견은 순간적으로 아이디어가 떠올라서 말씀드리는 것이란 걸 알려드려요. 따라서 verify가 된 것이 아니란 것도 아시길 바랄게요. 지금 이 질문을 듣고, 어떻게 가장 쉽게 부동산 경기를 미리 알 수 있을까...하고 잠시 생각해보니...
톨브라더스 같은 Major Builder들의 주식 동향을 보면 알 수 있을거 같네요.
보통 주식은 미래의 가치를 선행해서 보여주기 때문에...부동산 경기가 안 좋을거란 예측이면 현재의 주가는 떨어지고 있을테고....주가가 살아난단 의민 머지않아 경기가 회복됨을 의미하겠죠?
따라서 그 섹터의 주가 인덱스와 실제 부동산 가격간의 상관관계를 그래프로 대비해 보면 명확하겠네요.
부동산 ETF가 있을거에요. 아마..그게 더 괜찮겠어요. 비교해 보기엔...^^
저도 주말에 시간나면 함 볼게요.
갑자기 궁금해져서..^^
아참...갠적으로 2-3년 후 정도 쯤에 구입하시면 더 괜찮지 않을까...생각하고 있습니다. 그런데 전 부동산 전문가는 아니니...감안해서 들으시길...^^
Delete와우 ~~ 엘님 친절 댓글 너무 감사드려요. 다운페이 쌍둥이 만들고 싶어
Delete주식시작했다 중국주로 폭망 다운페이 반쪽 되었어요.
엘님 만나 조심씩 회복중 입니다.. 가 즈아 다운페이 쌍둥이
갠적으로 저도 궁금해서 조금 리서치를 해봤는데...정부의 지표 히스토리도 엑셀로 다운로드 가능해서 살펴보고...
Delete결론은 VNQ(뱅가드 부동산 ETF)와 SPCS20(S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite Home Price NSA Index) 이 두가지 지표를 보시면, 어느정도 감이 오실거 같은데요.
제 의견은: 롱텀으론 부동산이 계속 uptrend에요.
그런데 2007년 버블 붕괴 후에 현재까지 리커버리되서 12년 만에 2007년 가격을 회복했다고 보심 되는데...
앞으로 5년간은 +-10% 정도 선에서 횡보할 것 같다는 생각입니다.
쉽게 말해서, 아주 싸게 매입해봐야...평균에서 10%정도 디스카운트라는 거죠.
그리고 현재의 부동산 마켓이 평균치에 근접한 것 같구요.
그 이야긴, 앞으로 위로 10% 정도 더 오를 여지가 있고, 탑을 치고, 20프로정도 조정이 되지 않을까 하는 견해에요.
쉽게 말해서, 현재 사고자 하는 곳의 집값이 100만불 쯤 한다고 가정하면, 2-3년 안에 90만불 정도 쯤에 구입이 가능하지 않을까...생각합니다.
지역마다 변동률이 틀리기 때문에...어디까지나 내셔널 평균치로 말씀을 드린거니, 오해없으시길 바랍니다.
결론은 저도 이렇게 리서치 하기 전엔, 꽤 많이 집값이 내릴거라 생각했는데...의외로 큰 변동이 없다..라는 결론이네요.^^
하지만!!!
딱 한가지 변수가 있어요.
저는 향후 3년에서 10년사이에 중국에서 버블이 꺼질거라고 생각합니다. 거의 모든 개발도상국들이 겪은 패턴이에요. 한국도 물론...아시다시피 겪었죠...IMF.
중국의 경운, 덩치도 거의 미국 수준으로 크고, 버블이 부동산과 가계/기업 빚 모두에 걸쳐있어서....
어느 쪽에서 터질진 모르겠지만...
중국발 위기가 실질적으로 발동하면, 2008년 미국의 경우와 비교해서....
어마무시한 여파가 전세계에 퍼질것 이라고 생각됩니다.
따라서...어찌보면, 그런 위기가 감지되는 순간...오히려 liquidate하기 좋은 주식시장이 빠지기엔 더 유리하지 않나 싶어요.
부동산은 liquidate하는 것이 쉽진 않으니까...
Permanent Resident가 아닌 투자로서의 부동산은 향후 10년간 메리트가 별로 없다는 것이....따라서 저의 생각입니다. Risk vs. Reward면에서요...^^
진짜 정말 대단하신 엘님!!!
Delete부동산 정리... 주말에나 하실줄 알았는데 미루시는 법이 없네요~
소중한 의견 감사합니다...
그리고 저도 결과가 의와네요...
버블이 좀 심하다고ㅠ생각했었거든요... 북가주는 이제 진짜 외벌이로는 집사기 힘든 동네에뇨. 어찌 집을 산다 해도 모기지에, 세금이 너무 세서...
중국발 위기가 진짜 변수겠네요....
와우..... 😳 이래서 지나간 포스팅밑 댓글도 꼭 다시 와봐야해요 ㅎㅎㅎ 저희도 퀸즈 코압에서 언제 벗어나나 싶어 요새 집값이 약간 내림세길래.. 보고있는데.. 좀더 기다려야겠네요 ㅠㅠ 중국의 버블이 터지면 정말 무시무시할것 같아요.. 유학온지 2년만에 imf가 터져서 집에 돌아 가야하나 싶던 고등학교때 생각이 나네요 ㅎ 중국도 한국처럼 국민들이 금을 모아줄까요? ㅎㅎㅎ 분석 감사해요! 돈이나 모아야겠어요..
Delete이블로그는 앨님의 어마어마한 주식정보 공유뿐 아니라 이방에 오신 좋은 분들과 줄거운 대화를 나누며 소소한 행복을 느끼게 해주는 정말 고마운 블로그네요. ^^
ReplyDelete엘님은 점점더 직접 뵙고 싶을만큼 매력적인 분인신거 같아요.
ReplyDelete종가집 김치 라면이라니.. ㅎㅎㅎ
저 캘리 사는데 꼭 한번 사먹어 볼께요.
감사해요^^
크론도 이미 사서 장바구니에 넣었답니다.
여기는 주식 얘기 빼고도 너무 즐거워요.
ReplyDelete모인 분들도 어쩜 한결같이 넉넉하고 다정하신지....
혼자 미친 여자처럼 온갖 예쁜 미소 지어가며 읽어 내려오다가
한 마디 안 할 수 없어서 끼었습니다.
그런데 엘님 시스템은 더 .더 대박 이에요.
늦게 인생에 귀인 만나서 복이 터진것 같습니다. ㅎㅎㅎ
진심 감사합니다.(가슴에서 우러나는 감사랍니다.)
Msg60님 감사인사 잘 받겠습니다. 근데 MSG 60% 첨가된 감사 아니죠? ^^
Delete아.....센스! 센스장이 이모님~ㅎㅎㅎ
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ReplyDeleteJongga Kimchi Ramen 140g - 6pack" at $13.97 for my wife ;-)
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